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武汉高端住宅房价从1.7万/平涨至2万/平 仅用1年时间
时间:2017-01-19     来源:腾讯武汉站    分类: 职场资讯     点击次数 
       大楚网讯编辑 车朝晖 李冠文 李文君 高端住宅从1万元/平涨到1.5万元/平用了5年;从1.5万元/平涨到1.7万元/平用了2年,可是从1.7万/平涨到2万/平,仅仅用了1年时间。昨日,记仲量联行武汉战略顾问部亚博网站APP彭博在四季度报告会上感叹说,如果用一个字来形容去年的武汉楼市,那就是“涨”。
       据仲量联行四季度报告显示,去年第四季度,武汉高端住宅平均售价达到20483元/平;高端住宅竣工交房的项目共有5个。其中,江汉区的有汉口新界广场、盛景天地公馆、硚口区的洺悦府、洪山区的光谷汇景以及汉阳区的瞪大翡翠华庭。
       回顾2016年,武汉市整体住宅市场呈现过热的现象。作为全国十大人口净流入城市之一,除了本地市民购房之外,还涌入了大量外地购房者,特别是武汉市周边地区的湖北人。
       彭博认为,若用三个字来形容楼市的热度,“买不到”最为贴切。
       “以高端住宅为例,以往的情况是,假设一个季度新增4套新房源,售出的套数应该是1套;反观去年,假设一个季度新增4套,售出的套数就变成了2套。”他继续阐述说:如果以普通住宅来估算,卖出的套数会更高,占比或许能达到60-70%”
从这组数据可知,今年的武汉楼市,虽然房价在涨,但是购房者并未停止买房。
为什么房子卖得这么好?彭博分析称:“房子是用来住的属性发生了改变。稀缺的高端住宅,在去年,当频频当做‘收藏’和‘金融产品’。”
       那么,在众多区域中,哪些片区的高端住宅,最受购房者热捧?
记者从报告会现场了解到,第四季度,江汉区高端住宅市场成交772套,约占全市总成交量的44%;成交均价仍保持在两万元以上,成交价和成交量均位居第一;而汉阳区仅成交82套。
       步入2017年,武汉楼市还会继续火热吗?
       彭博预计,紧缩政策的持续发酵将会有效抑制过热的楼市投资市场,未来一年内武汉房价逐渐回归理性。同时,武汉的高端住宅市场将继续保持稳定的资本值,短期内不会出现大幅上涨的现象。
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